! NEW ! ABITA biedt u dit opbrengstpand met gemengd gebruik en veel potentieel aan, ideaal gelegen in Schaarbeek, Joseph Coosemansstraat 38–42, op een steenworp van het Daillyplein en het openbaar vervoer, in een gegeerde buurt.
Het pand bestaat uit een commerciële gelijkvloerse verdieping van ongeveer 60 m², verdeeld over 3 ruimtes, met een goede zichtbaarheid en geschikt voor verschillende soorten activiteiten.
Op de verdiepingen bevinden zich twee wooneenheden die stedenbouwkundig erkend zijn (2 woningen + 1 handelsruimte), met een totale bruto EPC-oppervlakte van ongeveer 174 m². Op de 1e verdieping: een appartement van ongeveer 62 m² met 1 slaapkamer, keuken, douchekamer en klein terras. Op de 2e en 3e verdieping: een duplex van ongeveer 112 m² met een woonkamer, eetkamer, keuken vernieuwd in 2025, badkamer en ingerichte zolderruimte bestaande uit drie grote ruimtes met aanvullend gebruik. Opgelet: de verwarming op de 2e en 3e verdieping is momenteel elektrisch.
Er zijn renovatiewerken te voorzien, waardoor de koper het pand kan aanpassen volgens zijn eigen project.
Bijkomende informatie: perceel van 75 ca, kadastraal inkomen van €1.824, elektrische installatie niet conform, EPC van de wooneenheden: G.
Volledig dossier en videobezoek beschikbaar op onze website immoabita.be.
Info & bezoeken:
Maxim Godefroit
mg@immoabita.be
+32 470 70 03 78
